Mietrecht

Ich berate und vertrete Sie gerne bei mietrechtlichen Angelegenheiten aller Art – außergerichtlich sowie auch nötigenfalls gerichtlich im Prozess. Neben der rechtlichen Prüfung von Dokumenten, werde ich bei Bedarf auch gestalterisch tätig und erstelle Ihnen Verträge, Formulare, Checklisten, Muster und weiteres. Das Tätigkeitsfeld umfasst insbesondere:

  • Prüfung und Erstellung von Wohnraummietverträgen
  • Prüfung und Erstellung von Gewerberaummietverträgen
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen und individuelles Aushandeln; Inhaltskontrolle
  • Änderung der Miete, Änderung der Nebenkosten, Untermietzuschlag, Staffelmiete, Indexmiete
  • Mieterhöhungserklärung des Vermieters, Zustimmungsverlangen zur Mieterhöhung, Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung
  • Instandhaltung/Instandsetzung, Kleinreparaturklausel, Wartungsklausel
  • Schönheitsreparaturen, Bedarf, starre Fristenpläne, Öffnungsklausel, Endrenovierung, Anfangsrenovierung, Abgeltung
  • Mängel der Mietsache
  • Vermieterpfandrecht
  • Betretungsrecht des Vermieters
  • Reinigungspflichten und Verkehrssicherungspflichten
  • Fortsetzungsverlangen des Mieters
  • Beendigung des Mietverhältnisses und Herausgabe der Mietsache, Übergabetermin und Übergabeprotokoll
  • Kündigungsschreiben des Vermieters
  • Kündigungswiderspruch des Mieters
  • Nutzungsentschädigung
  • Räumungsklage
  • Antrag auf Gewährung einer Räumungsfrist, Antrag auf Verlängerung einer eingeräumten Räumungsfrist